Bytové družstvo je specifickou formou vlastnictví nemovitostí, která přináší řadu výhod, ale zároveň s sebou nese i určité povinnosti. Členství v bytovém družstvu znamená nejen vlastnictví podílu na společném majetku, ale také účast na správě domu a spolurozhodování o důležitých otázkách týkajících se bydlení.
1. Práva členů bytového družstva
Členové bytového družstva mají řadu práv, která jim vyplývají ze zákona a stanov družstva. Mezi nejvýznamnější patří:
- Právo na užívání bytu: Každý člen má právo užívat svůj byt v souladu se stanovami družstva a bez omezování práv ostatních členů.
- Právo na spolurozhodování: Členové mají právo účastnit se shromáždění družstva a hlasovat o důležitých otázkách, jako jsou například úpravy domu, volba představenstva nebo schvalování rozpočtu.
- Právo na informace: Členové mají právo na informace o hospodaření družstva, o stavu domu a o všech záležitostech, které se týkají jejich bydlení.
- Právo na podílu na společném majetku: Každý člen je spoluvlastníkem společného majetku družstva, jako jsou například pozemky, chodby, sklepy nebo střecha.
- Právo na převod družstevního podílu: Člen má právo svůj družstevní podíl prodat nebo darovat.
2. Povinnosti členů bytového družstva
K právům členů neodmyslitelně patří i určité povinnosti. Mezi nejvýznamnější patří:
- Úhrada členských příspěvků: Každý člen je povinen řádně a včas hradit členské příspěvky, které slouží na údržbu a správu domu.
- Dodržování stanov družstva: Členové jsou povinni dodržovat stanovy družstva, které upravují vnitřní poměry družstva.
- Účast na shromážděních: Členové jsou povinni účastnit se shromáždění družstva a hlasovat o důležitých otázkách.
- Péče o společný majetek: Každý člen je povinen pečovat o společný majetek družstva a nekonat nic, co by mohlo jeho hodnotu snížit.
- Respektování práv ostatních členů: Členové jsou povinni respektovat práva ostatních členů a neomezovat je ve výkonu jejich práv.
3. Výhody a nevýhody bydlení v bytovém družstvu
Bydlení v bytovém družstvu má své výhody i nevýhody.
Výhody:
- Společné rozhodování o správě domu: Členové mají možnost spolurozhodovat o důležitých otázkách týkajících se jejich bydlení.
- Stabilita a dlouhodobost: Bytové družstvo je stabilní formou vlastnictví, která zajišťuje dlouhodobý charakter bydlení.
- Možnost ovlivnit cenu bydlení: Členové mají možnost ovlivnit výši členských příspěvků a tím i cenu bydlení.
- Společenský život: Bydlení v bytovém družstvu umožňuje vytvářet si sociální kontakty s ostatními členy.
Nevýhody:
- Omezení při prodeji bytu: Prodej družstevního podílu může být složitější než prodej bytu v osobním vlastnictví.
- Potřeba souhlasu družstva: Pro některé úpravy bytu může být potřeba souhlas družstva.
- Společná odpovědnost: Členové nesou společnou odpovědnost za dluhy družstva.
Závěr Bydlení v bytovém družstvu je specifickou formou vlastnictví, která přináší řadu výhod, ale zároveň s sebou nese i určité povinnosti. Pokud se rozhodnete pro bydlení v bytovém družstvu, je důležité si přečíst stanovy družstva a seznámit se s právy a povinnostmi členů.
